銀行さんの座談会の動画を発見しました。
時々、どんなぼろでも構ん、どっかに安いのないろうか？
という、大家さん志望の方のお電話を頂くことがあります。
資産価値のない物を買ってもいずれ後悔します。
我々不動産屋はこの地域に住みたい人がいるかいないか
ちゃんと知っています。
築40年の物件を再生させても
地震に耐えられる建物にはなりません。
「耐震工事」は絶対大丈夫になるのではなくて
若干、建物が崩れるまでに時間がかかる
逃げる時間が確保できる状況まで建物を補強するだけの事。
勘違いしているお客様が結構いらっしゃいます。
地震保険、、、東北の地震以降スズメの涙ほどの保証しか出ませんよ。
保険会社は、後数年は大きな地震が来ないことを祈っているそうです。
東北とその後の熊本、北海道と結構きつい状況になっているみたいですね。
せめて、昭和56年以降の新しい建築基準法に照らした建物を見つけて下さい。
銀行融資をしてくれないような不動産はダメですよ。
少なくとも8割ぐらいは融資してくれるような建物をお買い求め下さい。
大家さん業を目指す方、、、悪いことは言いません。
不動産屋に相談して下さい。
