今日は雨です。

月末の支払いを済ませて、物件調査もできないまま

事務所で書類の整理をしております。

昨日賃貸物件で何とか狙いを定めていた賃貸物件が

よその業者さんで決まってしまったみたいで

残念無念。。。！！！

 

家売るオンナの逆襲みたいに

すぐにお家が売れればいいなあ( ´∀｀ )

とにかく寒いです。

本日もなかなかの寒さ。。。。ウ～( ；∀；)サブ～。

 

これだけ寒いとお客さん動かないよーーー。

 

皆様、メゲずに頑張りましょう。

 

高須にある賃貸マンションがお手頃お家賃になりましたよ。

ベランダが、(*_*)(*_*)

　　　　　　　　　　　　　　ひろい(⌒∇⌒)

 

雪が舞いました。

車を走らせていると

白いものがチラホラ。。。。

寒いですね、昨日までとても暖かだったので

寒さが身に沁みます。

お客様のお問い合わせがない( ；∀；)

開業して初めて迎える繁忙期！

大丈夫かしらん？？？

クヨクヨ考えても仕方ない。

地道にコツコツとネットに資料を挙げていくしかないね。

お客様に見ていただけることを信じて。。。

色んな人がいます。この仕事をしていると

実に色んな人に会います。

わがままで自己中が一番手に負えない。

今日も、言ったことを聞いてくれていなくて

ドッと疲れました。( ；∀；)

これ以上ないというくらい

ブチ切れました！！！！

　お手頃物件見つけました(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

 

賃料３４０００円　共益費１０００円です。

お困りごとご相談下さい。

その他何なりと

色々とご相談ください(⌒∇⌒)

 

今年８４歳になる大豊の実家の母が毎年

柚子を手作業で絞ります。

母のこだわりは皮の苦みが入る直前に絞るのをやめること。

少しもったいないような気もしますが

少し水分を残して絞るのをストップしないと

おいしくないそうです( ´∀｀ )

３５キロの小さな体はいたって元気。

何だかんだ言いながらもよく動きます。たくさんしゃべります。

 

父が亡くなる時

私自身が病を抱えていて

ちゃんと面倒を見てあげられなかった分

母は大切にしてあげたいと。。。。

特に父は肺がんをかかりつけの病院では見つけてもらえず

本人が痛みを訴え始めてようやく肺がんを発見。

そして、痛み止めの薬の副作用で

もうろうとした意識の中であっさりと旅立ちました。

塵肺という病の合併症が肺がんであることすら知らない

無知な医師を頼っていた高齢の父と母。

自分の生活に追われていてそこに気づいてあげられなかった自分。

 

あと何回この母は柚子を絞ることができるだろう？

先日の里帰りでいろいろ考えてしまいました。

稲荷町の賃貸物件の下見に行ってきました。

こちらです。

スーパーやマックやコンビニができていて、

電車通りも近くて、なかなか住み心地良さそう。

共益費、駐車場使用料あわせて６万５千円と

ちょっとリッチですが

これから一緒に暮らすカップルや新婚さん

如何でしょうか？？？

最近親しくさせて頂いているオーナー様からお電話があり

このようなご依頼を頂きました。

長い間お貸していた方が退去されて

同居人のご子息がお一人でお住まいされているので

新しく契約書を作って欲しい。。。。

 

賃借人のご子息はお母さんが退去されて時点では

賃借権の相続も売買取引も成立していないので

何ら関係のない第三者が勝手に居住していることになります。

 

賃貸借契約書を作成してオーナー様にお届けしてきました。

大手業者さんにはできない細やかなサービスを心掛けております。

どんなことでもご相談下さい。

 

西敷地の近くを通って帰ってきました。

 

マンションを建設するか、公園にするか？？？

 

この場所に公園は必要ないですよ。

必要なのは、観光客がこの場所で地震に遭遇した時

避難できる建物だと思います。

街の景観が変わるとか

憩いの場所が欲しいとか

好き勝手なことを言ってますが

高知を訪れて下さった観光客が万一地震に遭遇した時

避難できるような施設を建設して頂いた方が良いと思っているのは

私だけでしょうかねェ。

開業してから約一年たちました。

バタバタとして落ち着きがなかった一年目。

お金だけが出て行く・・・・(´;ω;｀)

頑張らねばと、自分自身を叱咤激励。

無事にどうにか宅地建物取引士証なるものを

先日ようやく手にしました。

２０２０年民法大幅改正につき

試験問題も大幅に変化するのでは？と言われています。

　　　　ε-(´∀｀*)

、かなり気持ちが落ち着きました(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

自分自身が専任の取引士として登録できて

ようやく一人前の口がたたける不動産屋になれたかな？？と。。。

 

私たちの世代は年金支給がおそらく７０歳以上になるだろうと

言われている世代です。働かねば、、まだまだ。。

頑張りますので、皆様宜しくお願い致します。

 

新年１７日目です。

まだまだバタバタとしており

のんびり屋さんの長男は

定期券の入った財布を忘れてバスに乗ろうとするし(-_-;)

朝からバタバタと走っております。

来月から勤務なのだが大丈夫か知らん(;´Д｀)

 

さて、本日は中学の同級生から中古のお家を買いたいと相談があり

キラリン☆彡お客さんになってくれるがぁ？

と、喜んだところ

「スマヌ！あんたが開業しちゅうこと知らんかったき

別の不動産屋とやり取りしゆう。」と・・・

ガッカリ。

しかし、その友人は古いお家を安く買って今はやりのDIY・・ですかね？？

とにかく自分で少しずつ手を入れたいようで

これだけは絶対気を付けなくてはならないことを教えて下さい。

と・・・・・。

 

大事なことその①　隣近所との境界の確認。堺の明示は必須。

隣近所とのトラブルの最大の原因は境界です。

去年私が仲介した物件に第三者の土地がお隣との間に3坪ほど存在しており

売主様はその存在を知らずに元の持ち主から買い取ったとのこと。

情けなくなるような業者さんが実在することも確か。

堺はきっちり明示して頂かなくてはなりません。

大事なことその②　建物を解体して再建築できるか？？

再建築できないような不動産には金融機関はローンを組みません。

若しくは金利が一般的なローンより高くなったりします。

つまり、将来に万一売却したいと思ったとき恐ろしく安い値段になります。

若しくはご自分で再建築したいと思った時も

不動産評価が低く査定されてしまいます。

市街化区域にあって４ｍ以上の公道に２ｍ以上接道している土地がベスト。

築４０年５０年のお家はその時建てれても

今の建築基準法には適合しない場合もあるからね。と・・。

 

大事なことその③　安い物件には安いなりの理由が必ずあります。

どうしてこの値段が付いたのか、キチンと説明してもらって下さい。

 

以上かな・・・と。友人はとりあえず言われたことは聞いてみるとのことでした。