2020年

今年も今日を入れて後二日ですね。
30時間あまり。。。。

皆様のおかげでどうにかこうにか
開業以来二度目のお正月を迎えることができそうです。
人手不足のわが社は年末年始のご挨拶もここでしかできません。

来年も弊社を宜しくお願い致します。
良いお年をお迎えくださいませ。

人生の岐路

新しい年がやってきます。

長男が会計事務所に就職してもうすぐ一年。

たくさんたくさんお金を使って
ようやく社会人になりました(/・ω・)/
現在年末調整シーズンで
8時に出社20時退社と言うハードな仕事内容。
来年から3月14日までは確定申告で
また、残業残業の繰り返しです。
何とか3年間辛抱してくれると良いのですが、、、、
何せ慢性人手不足のような会社だそうですから
ひとりにかかる負担は大きいらしい。
何処まで耐えられるか?

次男は来年高知大学の4回生
卒論を書く資格が与えられるかどーかが
大きな壁デス。。就職の心配はその後。

彼らの世代は年金などどいうものはアテになりません。
長男は今のところ会計士の道を歩いているので
ボケさえしなければ続けられる仕事を見つけたということです。
問題は次男、、、どうなることやら。
国立大学に入ったことで
彼の人生のツキを全部使い果たしたような( ゚Д゚)

私が頭さえボケなければ何とかなる仕事を続けていることを
彼らが理解してくれればと思うのですが。。。。
二人の息子たちは
来年が人生の岐路のような気がしています。

クリスマスイヴですね。

倅たちが幼稚園の頃
クリスマスプレゼントを買いに
今時分はトイザらスに走っていました。。。。

クリスマスの朝
いつもは起こさないと起きない次男が
パチリと目を覚まし
「あ~。サンタさんがきちゅう(^^♪」と
大喜び。。。お兄ちゃんサンタさんきちゅうでえ~。
と、隣で寝ている兄を叩き起こしていました。

そしてある年
「サンタさんはお母さんやったがやね(笑)」
そう、我が家では
お父さんではなくお母さんです。。。と、、、、。

20年くらい前の出来事でした(⌒∇⌒)

さ、今日は450円のクリスマスバージョンの
カップケーキを3個買って帰ることにします。
ホールケーキは3等分したら大きすぎるし
4等分すると残ってしまうし、、、
ここ数年、父親のいない我が家では
クリスマスバージョンのショートケーキを頂くようにしています。

高知市 貸店舗・貸事務所 情報

高知市大津乙 貸店舗・貸事務所

↑ クリックしてくださいネ。

たくさん人が住んでいる住宅地の中の賃貸マンションの一階にあるテナントです。

学習塾やカルチャースクールに最適
分譲マンションや賃貸マンション、戸建住宅が沢山あって
たくさん人が行き来する場所です。

お薦めは学習塾、カルチャースクール
賃貸マンションの一階のテナントですが
二階から四階まで居住部分なので
早朝や深夜になる業務は不可です。

2021年就活開始

2021年
次男が大学を卒業する、、、、予定  デス。

既に就活は始まっています。。。

銀行の窓口にいる人が一昔前の半分以下に減っていることに
皆様はお気づきでしょうか???
スーパーのレジすら無人レジがだんだん増えてきて
買い物に行く方は便利だけど
「人」がいらなくなってきています。

いずれYouTubeで売買物件のご案内をして
銀行の窓口にいるロボットの口の中に
住宅ローン申し込みの必要書類を入れたら
「あなたな合格」
「あなたは不合格」なんて審査される時代が来ると思っています。
コミュニケーション能力
突発的な出来事に対応する能力
そんな能力がない人は無事に就職しても
淘汰される時代がやってくるだろうと思います。

米倉涼子さんのドラマ「ドクターX」を
GYAO!で毎週見ていました。
AIが症状から診断して手術方法を決めるのですが
実際に切り開いた時癌が予想以上に広がっていたり
AIでは判断できない症状があって
人間が判断して手術をしなければならないことが起きました。
どのような職種でも同じだと思います。
データーにない出来事が起きても
人間なら処理することができます。
できるようにならなければAIには勝てません。

今、就職は「空前の売り手市場」だとか言って
息子が通う大学では安易に考えています。
選り好みさえしなければ就職浪人になることはないそうです。
しかし、親である私は就職した後AIに負けて窓際に追いやられないように
実力を身に着けて欲しいと願っているのですが、、、、本人は
何を考えていることやら(;´Д`)

不動産売買取引について

集合住宅 アパート、マンション複数の貸家のオーナー様は
直接、借主様と賃貸借お取引をされても問題ありません。

しかし、例えば
土地をお持ちの方が区画割して
複数のお取引をされる場合は宅建業者の免許が必要です。
不動産を反復継続して売買取引を行うことは
宅地建物取引と判断されます。
我々不動産業者に販売を依頼して
不動産業者が代理で売買取引を行う場合も
オーナー様には宅建業者の免許が必要です。
その土地をどなたかに買い取ってもらったり
複数の土地をまとめて一人に買い取ってもらったりすることは違反ではありません。

分譲マンションを建築して各部屋を個別に売買する場合や
競売で購入したものを複数回にわたり販売取引をされても同様です。

勘違いしやすいですが
早い話が、反復継続の売買取引は許可が必要です。
ちなみに
お金を一人に貸して金利をもらうことは違反ではありませんが
無許可で複数人に貸与して利息を稼ぐことは罰せられます。

賃貸物件の現実。

楽待さんから考えさせられるニュースが届きました。
私も天涯孤独のお年寄りや
精神に病を抱える方はお断りしています。

身寄りのないお年寄り
生活保護を受けて暮らす孤独なお年寄り

もしも孤独死したとしたら、、、、と言う不安は拭えません。

しかし生活保護受給者も年々増えていることも現実なんです。

一日三回くらい
今日も元気ですよと知らせるボタンとかがあればいいのに、、、。

不動産売買をご希望のお客様

以前の会社に入社した時
不動産取引については
シロウトに毛が生えた程度の知識しかありませんでした。
賃貸はいきなり現場に出て
右往左往しながら
紆余曲折を繰り返しながら
少しずつ顔なじみのオーナー様ができて

売買取引については
先輩に知識の宝庫のような人がいて
彼を見て色々な専門的なことを覚えました。

問題は売る時、、、、
経営者はお客様が「買う」というまで居座って
売買取引を成立させてきたような人。
しかし、今の時代
いらないという人にシツコイ営業をかけたら
大ごとになってしまうんです。
監督官庁からの勧告、、、
重なれば営業停止まで行ってしまう事柄です。

回を重ねるごとに
人とのつながりができてきて
小さなお仕事でも喜んで頂くと嬉しくて
頑張って勉強しました。宅地建物取引士。
自身の事務所を開業して
皆様のお役に立てるお仕事をさせて頂きます。

売買ご希望の不動産査定
不動産買取ご希望の方
売却をお考えの方等々
様々多種多様のご相談下さいませ。
誠心誠意お答え致します。

高知市の賃貸物件⑤


高知市塩田町 4DK賃貸マンション

なかなか空室が出ないマンションです。

日当たり良好
交通アクセス良好
塩田公園まで徒歩3分。

住み心地が良いマンション
如何でしょうか???
3LDKのお部屋もあります。

ペット対応型マンションとペット飼育可マンションの違い

本日、
初めて以前勤めていた会社が建築した大津にあるペット対応型マンションに行って来ました。
ベランダにお湯が出る足洗い場があるはずなんですが、、、、、無い(*_*)
洗面台のようなお水を受けるものがないといけないのですが
撤去されていました、、、、シャワーもちゃんとついているんですよ。
人間が入るお風呂場でペットちゃんを洗わなくてもよいようになっていた筈です。
腰壁が普通のクロスお部屋の壁の半分から下に
ワンちゃんネコちゃんがオシッコをかけても
雑巾で拭いたら良いだけのクロスが張られてなくてはいけないのです。

ペット対応型とは
最初からペットを飼うために建築されているマンションです。
にゃんパターンやドックフェンス
お湯が出る足洗い場など
このマンションは至れり尽くせりの筈、、、だったのですが。。。。
ペアガラス等
鳴き声が外に漏れないようになっています。

ペット飼育可とされているマンションは
途中からペットを飼ってもよいということです。