こんな不動産屋さんもいるんです。

ウチも
まだ空室がありますよ、、、。

一緒に福祉課に行きます。あきらめないで。

高知市高須新町　1K　福祉OKです

複数空室がありあります。

高知市賃貸マンション　1K

安い一軒家を買って貸家にしたいとお考えの方
意外と多いみたいですね。
確かに最近空き家対策法などのお蔭で
安い一軒家の売り物が多く出ていますが
なかなかどうして
コレ！！！という物件には遭遇しません。

立地条件が悪かったり
室内がボロボロだったり結構大変です。
5万くらいのお家賃収入で年間60万円
しかし、築40年の物件購入に300万かかって
修理修繕費用　取得税に10万程度カナ？？
諸々200万くらいの経費は必要だと思う
古いお家に限って後から色々出てくるので
不動産屋さんに一度品定めしてもらった方が懸命です。

年間60万÷500万＝収益率12％
しかし、5年で物件代金がチャラ。
まだ赤字です。
簡単に高収入は見込めません。

稼げる家主さんになる道のりは長い。。。。

AD,入居促進費とかイロイロ経費がかさみます。
忘れてはならないのが
不動産取得税、、、ご購入後5～6ヶ月くらいで請求書が来ます。

需要がある地域を選ぶのが一番

利回り計算は必須です

年間賃料収入÷買値＝利回り　　
10％以上を目指せる物件をお薦めします。

高知市薊野北町　2DKアパート

只今塗装工事中

素敵な色に生まれ変わります。(^▽^)/

ネットニュースを見たら

高知の新規感染者は19人、、、😭

止まりませんね。

85歳の母が一人で暮らす実家に帰れない。

11月の三連休から約２週間

明日はもっと増えると思う。

年末年始、、、動いてはダメです。

先日、心に病を抱えた方をお世話させて頂きました。

とりあえず、今日はお休みして

明日、頑張ってみませんか、、、。

福祉課のお世話になることは恥ずかしい事でも何でもありません。

明日まで休んでみましょう。

ご相談下さい。

秘密厳守致します。

いつまで続くか分からないコロナ禍

一緒に考えましょう。