高知市高須新町 1Kアパート

お手頃価格のお部屋です

福祉の方もご相談ください

2024年がはじまりました。

明けましておめでとうございます。

新しい年、初詣の帰り道
スマホの津波警報に気づき、
何が起きた?とスマホニュースを検索すると
地震だわ。。。
被災された皆様
心からお見舞い申し上げます。

1月4日から通常営業しております。
今年もよろしくお願い致します。

ある相談

ある貸家のオーナー様から
ご友人が弁護士さんを雇いたいけど
どうしたら良いかというご相談。
始めは5500円の相談料が必要ですが
弁護士会の当番弁護士に相談しても
どんな人にあたるやら分からないので
お金を払って相談したほうがいいですよ。
と、お話ししていたのですが、、、

要するにその方は50万円を知り合いに貸したのですが
内容証明で催促しても返してくれない。ということで
裁判所で「少額訴訟」を申し立てすることをお薦めしました。
弁護士さんだと文書作成料着手金成功報酬様々費用を請求され
下手したら20万くらい支払う必要がありますよ。。。と。

以前の会社に入社した時
60万円の賃料が未回収になっていて
本人に支払い能力がないので
連帯保証人であるお母さんとオバサンに対して
訴訟を申し立てました。オバサンにお母さんが怒鳴り込まれて
分割払いで支払うので訴訟を取り下げて欲しいと
あっさり決着がつきました。数か月後完済。
学生時代選択科目で「民法」を選択したのですが
これがまあ面白い、、、と、色んな本を読み漁りました。
この仕事の基盤になっていることは確かです。

支払い能力がない場合は裁判所の仲介で
分割払いで支払うという着地点に着地すると思います。
とアドバイスして差し上げたら
わかりました、一度裁判所に行ってみますという事でした。
債務者が無視したら
「支払い能力がないので分割にして欲しい」という権利を放棄することになるので
出で来ないわけにはいかないのです。

収益物件はココをみよ!~売買物件について

と、言うよりも
中古のお家を見る時もお役に立ちそうな項目があります。

私自身

オーナー様より貸家の売却をご依頼いただいたところ
賃借人が退去されたので早速内覧しに行くと、、、、

ゴルフボールが派手に転がり
二階の押入の襖が動かない。。。。

隣のオジサンに聞いてみると

地盤の傾きは止まっていない。というお返事。

ご近所さんとも仲良くなって
ココ数年の出来事やらなにやら聞かないと
査定はできません。。。ちょくちょく
パトカーが入ってくる団地だったり
色々ありますからねえ。。。。

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