宅建協会の研修会に参加してきました。

 

 

・・・・眠かったア～・・・”(-“”-)”

 

 

 

 

でも、色々目からウロコの出来事もありました。

 

おはようございます。

楽待さんから特殊清掃員の動画が届いていましたので

下の方に貼り付けます。かなり衝撃的なので

心の準備が必要です。

 

以前知り合いの大家さんからご相談を受けた内容。

 

お家賃が数ヶ月滞納になっているのだけど

なななか本人に会えない。

「玄関のドアに張り紙をしてみてください。

破らないと中に入れないようにして貼り付けて。

そしたら本人が中にいるのかいないのかわかるから」と

アドバイスして差し上げました。

 

数週間後もう一度お伺いしたら

あれから、どーも気になったので

お巡りさんと一緒に中に入ったらお亡くなりになっていたそうです。

電気を止められていたので

夜中真っ暗いお部屋でトイレに行こうとして転倒。

頭を打ったそうです。

 

問題はその後。

原状回復費用を大家さんが全額負担したそうです。

頭を打って壁に血が飛び散っていたとか。

 

幸い離婚した奥様と娘さんが連帯保証人に名を連ねていたので

「大家さんが全額負担する必要はありません

弁護士に相談して幾らか保証人さんに負担してもらって下さい」と

申し上げると「息子の友達に弁護士さんがいる。相談してみる」とのことでした。

 

賃貸物件の管理を長くやっていると

自殺にも遭遇することがあります。

お部屋に荷物を置いたまま病院で亡くなるケースも。

借家人が賠償しなければならない修理が発生したことは

一度か二度でしたが

自殺や孤独死や独居老人が病院で亡くなる

なんてパターンは何回か経験しました。

賃借人が発信する信号が必ずあります。

都会では何日も亡くなった人が発見されなかった

なんてこと多々あるらしいけど

私自身はできるだけ賃借人が発信する信号を見逃さないように

努力してきました。。。。そこを瑕疵物件にしないために。

 

 

動画です。心の準備をしてクリックしてください。

 

 

ここのオーナー様はご高齢の為

自費での現状回復はこれ以上無理と判断

清掃済のお部屋をそのまま貸し出すことに決めたそうです。

２万でも３万でも借りてくれる人がいたら、、、と。

 

なかなか、考えさせられるテーマです。。。。

オーナー様のご資産をどのようにお守りするか？

 

こんにちは

 

九月だというのに暑いですね　　(;´Д｀)

 

いつになったら秋らしくなるのか。。。

せっかくのお休みでも

外出するのが嫌になりませんか？

西泉荘301

お薦め賃貸物件、、、

只今室内をリフォーム中です。

床も壁も新品でお目見え致します。

是非ご案内を、、、早めのご契約で

消費税を節約しませんか？

 

 

 

 

 

 

 

広い広いスペースが

このお家賃で借りられます。

 

 

クリックしてね(^^♪

ルミネハイツ1階貸店舗

昨日、市役所前を通りました。

 

着々と姿を現している建物。。。凄いものが出来上がっているんですね。

屋上が津波避難場所になっている様子です。

不動産のお買い物は一生にそう度々ない

大イベント、、、、しかし、何をどうしてよいやら分からない？？

なんて、お悩みの方もいらっしゃると思います。

 

そんな時強い味方が

街の不動産屋さん、、、、ハイ！！

 

弊社も昨年開業以来

イロイロとご相談を頂いております。

遠く県外から学生さんのお引越しから

収益物件探しのご相談まで

私一人社長ですので最初から最後まで責任を持って

お世話させていただきます。

 

マイホームをお考えの方

まずはお住まいしたいエリアと広さ

新築OR中古。。ですね。

ご収入がわかるものがございましたら

金融機関の審査を先にやってみるというのもアリです。

とりあえずいくらくらい借りれるのか？？

結果が出ると実感が湧いてきますよ。

難しい事は一つずつご一緒にクリア致しましょう。

お客様がより一層の笑顔で輝くことが私共の喜びです。

 

一番うれしかったのは

あるマンションにお世話させて頂いたお客様に

数年後に偶然お目にかかったら

お子様が三人から四人に増えていたことですね(o^―^o)ﾆｺ

あの時の感動は今もシッカリ覚えております。

 

 

 

 

 

遂に、遂に、、、、消費税１０％時代がやってきますね。

 

賃貸物件、、今のうちにお引越ししませんか？？

 

ご契約だけして、お引越しは１１月ってのもありですよ!(^^)!

 

５万円のお家賃の場合、仲介手数料が

５万４千円→５万５千円になってしまいます

不動産を売却ご希望の方

不動産をお探しの方

賃貸物件のオーナー様

賃貸のお引越しをお考えの方

店舗をお探しの方

なんでもご相談下さい。

　　築浅物件発見(^0_0^)

 

百石町中古戸建

 

クリックしてね(*^-^*)

 

 

なんか、今回の台風

凄い事になっているみたいですね

高知には来なかったけど

進路にあたってしまった地方の方々

大丈夫でしたか？？？

 

さて今朝はうって変わっての

良いお天気　　　暑いですが(/・ω・)/

リフォーム済住宅を見てきました。

クリックしてね(o^―^o)ﾆｺ

介良中古一戸建（20190909）